Crisis energética y servicios básicos: un desafío constante

La ciudad de Maracaibo, conocida por su clima cálido y su rica historia, enfrenta serios desafíos en la gestión de condominios, agravados por la crisis energética y los problemas con el suministro de agua. Los frecuentes cortes eléctricos han llevado a muchas comunidades a instalar plantas eléctricas para garantizar servicios esenciales como los ascensores y los sistemas de agua.

Sin embargo, el costo de estas soluciones sigue siendo un reto. Según voceros de la Asociación de Administradores de Condominios de Zulia (AACZ), el mantenimiento de estas plantas y la compra de combustible representan un gasto significativo que muchos propietarios encuentran difícil de cubrir.

“Nos hemos visto obligados a buscar alternativas como colectas especiales o acuerdos con empresas privadas para garantizar la operación básica de nuestros edificios,” comentó Ana Villalobos, administradora de un conjunto residencial en la urbanización La Lago.

Tecnología al rescate: plataformas digitales en auge

Una de las novedades más destacadas es la creciente adopción de plataformas digitales como MiCondominio.com, que permiten a los administradores gestionar de manera más eficiente las finanzas y las comunicaciones con los propietarios. Estas herramientas han sido clave para modernizar los condominios de Maracaibo, permitiendo, por ejemplo:

• Cobro automatizado de cuotas: Reducción de morosidad gracias a recordatorios automáticos y métodos de pago en línea.

• Organización de reuniones virtuales: Fundamental en tiempos de restricciones de movilidad.

• Transparencia en los gastos: Acceso en tiempo real a los presupuestos y estados financieros del edificio.

“Antes era un caos gestionar las cuotas y organizar reuniones, pero ahora todo está más claro y accesible,” expresó Ramón Herrera, residente de un condominio en Tierra Negra.

Iniciativas comunitarias: la clave para superar los retos

A pesar de las dificultades, varias comunidades en Maracaibo han demostrado que la unión hace la fuerza. Un ejemplo destacado es el de un conjunto residencial en la urbanización Bellavista, donde los vecinos organizaron un plan de reciclaje para recaudar fondos destinados a la reparación de los ascensores. Esta iniciativa no solo solucionó un problema urgente, sino que también fomentó una mayor conciencia ambiental entre los residentes.

Otra comunidad en el sector El Milagro implementó un sistema de riego automatizado en sus jardines comunes, utilizando aguas recicladas para reducir costos y mantener las áreas verdes en buen estado.

Propuestas para una nueva legislación local

En el ámbito legal, la AACZ ha propuesto la creación de una normativa regional que complemente la Ley de Propiedad Horizontal a nivel nacional. Esta propuesta busca atender las necesidades específicas de Maracaibo, como:

• Incentivos fiscales para condominios que instalen sistemas de energía renovable.

• Regulación del uso de plantas eléctricas en áreas residenciales.

• Establecimiento de protocolos claros para emergencias causadas por fallas eléctricas o hídricas.

Según la AACZ, esta normativa podría ser un punto de inflexión para mejorar la calidad de vida en los condominios de la ciudad.

A pesar de los retos económicos y estructurales, los condominios en Maracaibo están dando pasos significativos hacia la modernización y sostenibilidad. La combinación de tecnología, iniciativas comunitarias y propuestas legislativas promete un futuro más organizado y funcional para las comunidades residenciales de la capital zuliana.