La administración de condominios en Venezuela enfrenta serios desafíos debido a la persistente crisis económica y el aumento continuo de la inflación, lo que ha llevado a muchas juntas de condominio a replantearse sus estrategias para mantener en buen estado las áreas comunes y servicios esenciales. La hiperinflación ha afectado no solo el costo de los servicios básicos, sino también el mantenimiento de ascensores, sistemas de seguridad, y la reparación de infraestructuras críticas como techos y fachadas.

Según un informe reciente de la Cámara Nacional de Condominios, en los últimos seis meses se ha registrado un incremento promedio del 150% en las tarifas de mantenimiento debido a los costos elevados de materiales de construcción y la escasez de mano de obra calificada. Adicionalmente, las empresas de servicios que suelen contratar los condominios para la vigilancia, limpieza y jardinería han incrementado sus precios, impactando directamente en los bolsillos de los copropietarios.

“Es insostenible mantener la calidad de vida que solíamos tener en los edificios. Muchas veces nos vemos obligados a suspender servicios como la limpieza regular o reducir la seguridad debido a los altos costos,” comentó Luz María Peña, presidenta de un condominio en la ciudad de Valencia.

A esto se suma la creciente dificultad para cobrar las cuotas de condominio, ya que muchos propietarios se ven afectados por la pérdida de poder adquisitivo. Las juntas de condominio se enfrentan a una encrucijada: seguir aumentando las tarifas para cubrir los gastos básicos o disminuir la frecuencia de los servicios, lo cual impacta negativamente en la habitabilidad y el valor de las propiedades.

No obstante, algunas comunidades han comenzado a buscar soluciones creativas, como la implementación de sistemas de gestión de condominios en línea que facilitan la cobranza y la transparencia en el manejo de los recursos. También ha habido un auge en la realización de asambleas virtuales para reducir costos y fomentar la participación de los propietarios.

A pesar de estos esfuerzos, el futuro de la administración de condominios en Venezuela sigue siendo incierto. Los expertos señalan que, mientras no se estabilice la economía y se controle la inflación, los condominios continuarán enfrentando grandes dificultades para mantener los estándares de calidad de vida y seguridad que exigen sus residentes.

“Necesitamos soluciones estructurales y políticas económicas que ayuden a estabilizar los precios. Sin eso, las juntas de condominio están luchando una batalla cuesta arriba,” afirmó Alberto Marcano, consultor especializado en gestión de condominios.