En los últimos años, la situación de morosidad en los condominios venezolanos ha tenido un impacto directo en la calidad de vida de muchos adultos mayores. Según Elías Santana, fundador y director de la organización civil TuCondominio.Com, alrededor del 70% de las personas mayores de 60 años enfrentan dificultades para pagar las cuotas de condominio. Esto se debe a que dependen de pensiones insuficientes o de remesas, que apenas cubren sus necesidades básicas.

Santana explicó que la morosidad en los condominios ha aumentado del 5% al 40% en los últimos años. Si bien un pequeño porcentaje de los morosos lo son por desinterés o falta de compromiso (alrededor del 5%), el 30% restante está compuesto por personas de entre 40 y 60 años que, debido a la situación económica, se ven obligadas a priorizar entre gastos esenciales, como medicamentos o tratamientos médicos, y el pago de las cuotas de mantenimiento de sus residencias.

Este fenómeno ha afectado especialmente a los adultos mayores, quienes suelen enfrentarse a situaciones más críticas debido a la falta de empleo y el envejecimiento. En una reunión realizada en 2023 con 350 representantes de juntas de condominio de ocho estados de Venezuela, se determinó que muchos adultos mayores tienen dificultades para encontrar trabajo, lo que agrava su situación económica y los convierte en parte del grupo de morosos no intencionales.

Ante este panorama, Santana hizo un llamado a las juntas de condominio para que comprendan la situación socioeconómica de las familias de la comunidad y busquen formas de ayudarlas a cumplir con sus obligaciones. Si bien las medidas judiciales son necesarias en casos extremos, como el de los morosos contumaces, Santana sugiere que se prioricen soluciones más humanas para aquellos que enfrentan dificultades reales.

En algunas comunidades de Caracas y Maracaibo, se han implementado estrategias de apoyo a los adultos mayores para ayudarlos a generar ingresos y ponerse al día con sus pagos de condominio. Actividades como la creación de perfiles en plataformas de empleo, la promoción de sus habilidades en oficios, o la organización de ferias para la venta de productos de sus emprendimientos han sido algunas de las soluciones exitosas.

Además de la morosidad, los condominios también enfrentan problemas de convivencia, especialmente relacionados con las mascotas, y conflictos administrativos por la falta de pago. Sin embargo, el enfoque sigue siendo buscar soluciones dialogadas que permitan mantener una convivencia armónica y, al mismo tiempo, asegurar que todos los vecinos cumplan con sus obligaciones sin perjudicar la calidad de vida de los más vulnerables.