El año 2024 terminó con un leve descenso en las ventas de viviendas en Florida, con una caída del 1,9% en comparación con 2023, según los datos proporcionados por Florida Realtors. A pesar de esta baja en las transacciones, el mercado continuó mostrando señales positivas, como un aumento en el inventario de propiedades disponibles para la venta y la estabilización de los precios en categorías clave, como viviendas unifamiliares y condominios.

Durante el año, las viviendas unifamiliares existentes registraron un total de 252.688 ventas cerradas, una disminución del 1,9% con respecto a 2023, mientras que las casas adosadas vieron una disminución aún más pronunciada del 10,5%, con 94.380 unidades vendidas en todo el estado. Sin embargo, a pesar de la caída en las ventas, el precio medio de venta de las viviendas unifamiliares alcanzó los 420.000 dólares, un incremento del 2,4% respecto al año anterior, mientras que el precio medio de los condominios y casas adosadas fue de 320.000 dólares, experimentando una leve disminución del 0,8%.

El economista jefe de Florida Realtors, Brad O’Connor, señaló que uno de los cambios más significativos en 2024 fue la ampliación de la brecha entre las viviendas unifamiliares y las propiedades de condominios y casas adosadas. Este fenómeno se debe a una serie de factores, incluida la estabilización de los precios de las viviendas unifamiliares y un aumento general en los niveles de inventario en ambas categorías.

En términos de las tasas hipotecarias, O’Connor destacó que se mantuvieron en niveles relativamente altos a lo largo del año, lo que influyó en la actividad de compra y venta. Sin embargo, las ventas en diciembre fueron más fuertes, especialmente para las viviendas unifamiliares, que registraron un aumento del 12,8% en comparación con diciembre de 2023.

El precio medio de las viviendas unifamiliares existentes en diciembre fue de 415.000 dólares, un incremento del 1,2% respecto al mismo mes del año anterior. Mientras tanto, los condominios y casas adosadas vieron una caída en su precio medio de venta, alcanzando los 315.000 dólares, lo que representó una disminución del 4,5% en comparación con diciembre de 2023.

Aunque las ventas anuales han sido más bajas que en años anteriores, los analistas sugieren que el mercado sigue mostrando una recuperación moderada. A medida que 2025 se acerca, la tendencia de precios estables y el aumento del inventario podrían ofrecer más oportunidades tanto para compradores como para vendedores en un mercado inmobiliario que sigue evolucionando.