La morosidad en los condominios venezolanos ha alcanzado niveles críticos, situándose en un 40%, según alertó Tibaire Altuve, abogada y coordinadora nacional de MiCondominio.com. Esta situación pone en peligro la estabilidad financiera y operativa de las comunidades residenciales, ya que la falta de pago de las cuotas de condominio impide la realización de mantenimientos y servicios esenciales.

Altuve explicó que la única sanción legal ante la insolvencia de un propietario es el interés de mora, que puede ser del 1% mensual si la comunidad lo ha aprobado, o del 3% anual según el Código Civil venezolano. Además, enfatizó que es ilegal aplicar medidas de presión como la suspensión de servicios básicos o el bloqueo de accesos a los morosos.

La abogada también señaló que, tras la derogación de la Ley de Ilícitos Cambiarios, es legal contraer obligaciones en moneda extranjera, siempre y cuando la Asamblea de Propietarios lo apruebe y se utilice la tasa oficial del Banco Central de Venezuela para las transacciones.

Es fundamental que las comunidades busquen soluciones colaborativas y legales para enfrentar la morosidad, garantizando así la sostenibilidad y armonía en los condominios venezolanos