El pago del condominio es una responsabilidad esencial para el mantenimiento y operatividad de los edificios y conjuntos residenciales. Sin embargo, la crisis económica en Venezuela ha llevado a que muchos propietarios se retrasen o dejen de pagar sus cuotas mensuales, generando conflictos internos en las comunidades y afectando la calidad de vida de los residentes. Pero, ¿qué tan grave puede ser esta falta de pago?

Según expertos en derecho inmobiliario, las consecuencias legales pueden ser severas. Inicialmente, el propietario moroso acumula intereses moratorios, lo que incrementa su deuda con el tiempo. Además, en muchos condominios se aplican restricciones, como la suspensión del acceso a áreas comunes o servicios adicionales que dependen del pago regular de las cuotas.

No obstante, si la deuda persiste, la junta de condominio puede iniciar un proceso legal que, en casos extremos, podría llevar incluso al embargo del inmueble. De acuerdo con el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal en Venezuela, los condominios tienen la facultad de demandar a los propietarios que incumplen sus obligaciones y, si el tribunal falla a favor de la comunidad, se pueden tomar medidas como el embargo preventivo del apartamento o la retención de alquileres si el inmueble está arrendado.

El abogado especialista en propiedad horizontal, Juan Carlos Méndez, advierte que “muchos propietarios desconocen que la deuda del condominio tiene un carácter preferencial sobre otras obligaciones financieras, lo que significa que, en un proceso legal, puede ser cobrada antes que otras deudas personales”.

A pesar de estas sanciones, algunos condominios han buscado soluciones alternativas para evitar judicializar la morosidad, como la posibilidad de pagar con trabajo comunitario o establecer planes de financiamiento para que los propietarios puedan ponerse al día sin afectar su estabilidad económica.

Lo cierto es que no pagar el condominio a tiempo no solo impacta a la comunidad, sino que puede convertirse en un problema legal serio para el propietario. La recomendación de los expertos es mantenerse al día con las cuotas o buscar acuerdos con la administración para evitar mayores complicaciones.