En Ecuador, el crecimiento de condominios y urbanizaciones cerradas ha llevado a nuevas dinámicas sociales y desafíos en la convivencia. Por ello, la Asamblea Nacional está debatiendo un proyecto de ley que pretende modernizar las normativas relacionadas con estos espacios. El objetivo principal es establecer reglas claras que beneficien tanto a administradores como a residentes.

Entre los puntos destacados de la propuesta, se encuentra la regulación de los sistemas de seguridad. Se busca que cada condominio cuente con protocolos estandarizados, incluyendo cámaras de vigilancia y capacitación básica para el personal de seguridad. La intención es mejorar la respuesta ante emergencias y prevenir conflictos derivados de incidentes dentro de las urbanizaciones.

Además, el proyecto plantea una revisión de los estatutos internos de los condominios para garantizar que sean inclusivos y respeten los derechos de todos los residentes, incluyendo personas con discapacidad y adultos mayores. Este apartado incluye la obligación de adaptar accesos, ascensores y espacios comunes para garantizar la accesibilidad universal.

Otro aspecto clave es la transparencia en la administración. Se propone que las urbanizaciones implementen plataformas digitales donde los propietarios puedan acceder a los informes financieros, votar de manera virtual en las asambleas y gestionar sus pagos de forma ágil. La Superintendencia de Compañías sería la entidad encargada de supervisar el cumplimiento de estas normativas.

Sin embargo, el proyecto enfrenta críticas. Algunos residentes y administradores consideran que las nuevas regulaciones podrían incrementar los costos de administración, lo que afectaría a las familias de ingresos medios y bajos. A pesar de ello, defensores del proyecto argumentan que una mejor organización y seguridad reducirán problemas a largo plazo, como los conflictos legales y la morosidad.

La discusión del proyecto continuará en las próximas semanas, y se espera que su aprobación marque un hito en la convivencia en condominios y urbanizaciones cerradas en Ecuador. Con estas reformas, se busca fortalecer la armonía, la seguridad y la calidad de vida en estos espacios que representan una parte importante del tejido urbano del país.