El impacto de la digitalización en la vida cotidiana de los consorcios

La pandemia aceleró la digitalización en múltiples áreas de la vida cotidiana, y los consorcios en Argentina no son la excepción. En ciudades como Buenos Aires, Rosario y Córdoba, plataformas como ConsorcioAbierto y Properix están transformando la manera en que se gestionan los condominios. Estas herramientas ofrecen soluciones innovadoras, como:

• Automatización de pagos de expensas: Reducen la morosidad al permitir el pago a través de billeteras digitales o transferencias automáticas.

• Reuniones virtuales: Facilitan la participación de los copropietarios, eliminando barreras como la distancia o los horarios laborales.

• Gestión transparente: Los propietarios tienen acceso a informes detallados sobre el uso de los fondos y los presupuestos anuales.

“Antes todo era en papel y se perdía tiempo en reuniones interminables. Ahora, desde mi celular, tengo acceso a todo lo que pasa en el edificio,” comentó Marta López, propietaria en un edificio de Palermo.

La sustentabilidad como eje central en los nuevos proyectos

La sustentabilidad se ha convertido en una prioridad en la construcción y gestión de nuevos condominios. En la actualidad, muchos desarrollos inmobiliarios incorporan características como:

• Paneles solares y sistemas de energía renovable: Contribuyen a reducir los costos de energía en las áreas comunes.

• Recolección de agua de lluvia: Utilizada para el riego de jardines y la limpieza de áreas comunes.

• Separación de residuos: Implementada en casi el 40% de los consorcios en la Ciudad de Buenos Aires, según datos de la Secretaría de Ambiente.

Estos avances no solo impactan positivamente en el medio ambiente, sino que también generan ahorros significativos para los propietarios. Proyectos como Quartier Bajo Belgrano y Acuña 99 son ejemplos destacados de edificios que integran estas prácticas desde su concepción.

Reforma en la Ley de Propiedad Horizontal: ¿Qué cambios se esperan?

Uno de los temas más discutidos en el sector es la posible reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que rige la vida en los condominios. Las propuestas incluyen:

• Actualización en los roles del administrador: Se busca mayor profesionalización y certificación obligatoria.

• Regulación de asambleas virtuales: Formalizar su validez para garantizar decisiones vinculantes.

• Fomento a la sustentabilidad: Incentivos fiscales para consorcios que adopten prácticas ecológicas.

Estas reformas han generado un debate entre propietarios, administradores y legisladores, destacando la necesidad de equilibrar innovación con regulación.

Desafíos y oportunidades: la convivencia como prioridad

A pesar de los avances, la convivencia en los condominios sigue siendo un desafío. Los conflictos más comunes incluyen ruidos molestos, uso de espacios comunes y morosidad en el pago de expensas. Para abordar estos problemas, se están implementando:

• Mediación comunitaria: A través de servicios especializados que buscan resolver disputas sin necesidad de acudir a instancias legales.

• Capacitación para administradores: Cursos que fortalecen habilidades de resolución de conflictos y gestión eficiente.

La gestión de condominios en Argentina está en plena transformación, impulsada por la tecnología, la sustentabilidad y la necesidad de una legislación moderna. Aunque los desafíos persisten, estas innovaciones prometen mejorar la calidad de vida de millones de personas que residen en consorcios, marcando el camino hacia una convivencia más organizada, transparente y sostenible.