Un reciente informe de mercado destaca que los precios de los condominios en el condado de Miami-Dade solo aumentaron un 2 % interanual, frente a un comportamiento más robusto en las viviendas unifamiliares. Este crecimiento moderado refleja una demanda más contenida en el segmento vertical, donde factores como la mayor oferta, los costos de asociación y la inquietud por posibles cambios regulatorios están influyendo sobre las decisiones de compra.

En contraposición, las casas unifamiliares mantienen una tendencia estable, apoyadas por familias interesadas en espacios más amplios y mayor independencia del estilo de vida de condominio. El resultado es un mercado residencial de dos velocidades, donde los condominios requieren más creatividad comercial y financiera para atraer compradores, mientras que las viviendas tradicionales conservan su atractivo clásico.

Para agentes inmobiliaros, inversores y compradores, esto representa tanto un desafío como una oportunidad: entender las fuerzas que limitan el crecimiento en los condominios puede ayudar a diseñar estrategias más afinadas, desde mejorar amenidades hasta ajustar precios, y adecuarse a los nuevos perfiles de demanda en Miami-Dade.